Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ступино
Продажа

Купить комнату до 1,6 млн. рублей в Ступино

Найдено 7 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 1 млн рублей 1
1 комната, 16,6 м², 2/8 этаж
Только на Циан
Ступино
18 минут пешком
Московская область, Ступино, улица Пушкина, 97
1 290 000 ₽
77 710 ₽/м²
Продается уютная и светлая комната в городе Ступино, на улице Пушкина, дом 97. Квартира находится на втором этаже восьмиэтажного дома. Площадь комнаты составляет 16, 6 кв. м. В крыле четыре комнаты, все соседи приятные люди. Санузел удобно расположен рядом с комнатой. В кухне есть место для приготовления пищи и плита. Комната продается с мебелью, можно сразу заехать и жить. Также это отличное вложение для сдачи в аренду. Удобное расположение: рядом торгово-развлекательные центры, МФЦ, школа и другие объекты. Хорошая транспортная доступность. В пяти минутах ходьбы от дома находится железнодорожная станция Ступино (Павелецкое направление, Москва). Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Организую оперативный показ. С радостью отвечу на все ваши вопросы. Комната до 1,6 млн. рублей в Ступино.
Агентство недвижимости
Эксперт-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 13:25
1 комната, 11,7 м², 1/9 этаж
Только на Циан
Ступино
18 минут пешком
Московская область, Ступино, улица Пушкина, 101
1 300 000 ₽
111 111 ₽/м²
Продам уютную комнату площадью 11,7 м² в трёхкомнатной коммунальной квартире. По адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Пушкина, д. 101 В комнате выполнена замена всех коммуникаций, что избавит вас от лишних хлопот и дополнительных вложений. Пространство полностью готово для проживания — вся мебель остаётся новым владельцам. Дополнительным преимуществом является наличие собственной кухонной плиты и стиральной машины. Санузел раздельный с полноценной ванной, что обеспечивает дополнительный комфорт. Дом ухоженный, в подъезде расположен магазин, что делает повседневные покупки максимально удобными. В шаговой доступности находятся несколько торговых центров Курс, М4, КБО, Райпо — всё необходимое для комфортной жизни рядом. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Арт. 134684374 Продается комната до 1,6 млн. рублей в Ступино.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс - Ступино
Суперагент
вчера
2 июн, 12:40
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
1 комната, 12,3 м², 9/9 этаж
Только на Циан
Ступино
18 минут пешком
Московская область, Ступино, улица Пушкина, 97
1 250 000 ₽
101 626 ₽/м²
Продается комната в общежитии 12.3 кв.м. Комната с ремонтом, теплая, сухая, установлен кондиционер. Места общего пользования в приличном состоянии. В квартире 8 комнат, большая кухня, просторный коридор, два санузла и две душевых.
Агентство недвижимости
ДомИнвест
Суперагент
неделю назад
25 май, 12:07
1 комната, 17,2 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Ступино
19 минут пешком
Московская область, Ступино, Первомайская улица, 16А
1 390 000 ₽
80 813 ₽/м²
Арт. 133094978 В Ступино продаётся комната площадью 17,2 кв. м. Помещение нуждается в ремонте, что даёт возможность воплотить любые дизайнерские идеи и создать уютное пространство. В комнате уже есть пластиковое окно, а мебель остаётся, что облегчает переезд и экономит деньги. Преимущества: Развитая инфраструктура: рядом школа, детский сад, ТЦ "Курс", вокзал и автобусная остановка. Удобное расположение: легко добраться до Москвы и других городов. Универсальность: комната подходит для личного проживания или сдачи в аренду после ремонта. Ждем вас на просмотр в любое удобное вам время! Продам комнату до 1,6 млн. рублей в Ступино.
Агентство недвижимости
Проспект
Документы проверены
вчера
вчера, 13:40
1 комната, 12,2 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Ступино
3 минуты на транспорте
Московская область, Ступино, улица Куйбышева, 61
1 200 000 ₽
98 360 ₽/м²
Продаётся уютная комната в общежитии площадью 12,2 м² на 5-м этаже. Светлая, тёплая, ухоженная Окно ПВХ Хорошее жилое состояние Продаётся с мебелью — можно сразу заселиться без вложений Места общего пользования в хорошем состоянии • Соседи очень хорошие и поддерживают порядок
Собственник
ID 606365
2 месяца назад
30 мар, 22:44
1 комната, 12 м², 5/5 этаж
Ступино
19 минут пешком
Московская область, Ступино, Первомайская улица, 16А
1 000 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продаётся кoмната в общежитии по адрeсу: г. Cтупино ул. Первомайcкая 16А. Пятый этаж. Koмнaтa чиcтая, светлaя, тёплaя. Boстoчнaя cтоpoнa. Меcтa общего пользования в xорoшeм cостoянии. Вcе, что на фотoгpaфиях, ocтаeтcя нoвым влaдельцам. Oдин взрocлый coбственник. Опepативный пoказ.
Риелтор
Екатерина Провоторова
Документы проверены
неделю назад
22 май, 09:29

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 28 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Жилёво
13 минут на транспорте
Московская область, Ступино городской округ, с. Верзилово, Новое Ступино мкр, проспект Преображенский, 6
2 850 000 ₽
101 786 ₽/м²
Продаётся квартира. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. РЕМОНТ закончен. Полы заменены. Обои потолки сделаны. Унитаз новый. Потолок в ванной заменен. Межкомнатные двери установлены , дверь входная заменена. В квартире огромная лоджия 5 метров, с видом на двор. Школа, детский сад, WB, поликлиника, магазин пятерочка, магнит, перекрёсток. Собственник 1 взрослый.
Собственник
ID 47284161
месяц назад
23 апр, 01:40
1-комн. квартира, 33 м², 3/5 этаж
Егорьевск II
8 минут пешком
Московская область, Егорьевск, улица 50 лет ВЛКСМ, 6
2 600 000 ₽
78 788 ₽/м²
Арт. 133263091 Продаётся уютная однокомнатная квартира, с лоджией, на третьем этаже панельного дома. Из окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире требуется ремонт, но это даёт возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Кухня площадью 7 м² оснащена современной мебелью и техникой. Совмещённый санузел требует обновления. Жилая комната просторная, с выходом на лоджию, где можно обустроить зону отдыха. Во дворе есть детская площадка, что будет удобно для семей с детьми. Купить комнату до 1,6 млн. рублей в Ступино.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Егорьевск
Суперагент
вчера
вчера, 17:10
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
2-комн. квартира, 44 м², 2/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ожерелье
8 минут на транспорте
Московская область, Кашира, Ожерелье мкр, улица Центролит, 6к2
3 000 000 ₽
68 182 ₽/м²
Продается отличная двухкомнатная квартира на втором этаже кирпичного дома. В квартире изолированные комнаты, большой санузел, сделан косметический ремонт, окна ПВХ. При продаже мебель остается частично. Два взрослых собственника, документы готовы к сделке. Звоните!!!
Агентство недвижимости
Альянс недвижимость
неделю назад
25 май, 15:54
2-комн. квартира, 42 м², 1/5 этаж
Кашира-Пассажирская
6 минут на транспорте
Московская область, Кашира, Новокаширская улица, 20
4 100 000 ₽
97 619 ₽/м²
Пpодaм 2-x комнaтную кваpтиру в г. Каширa , ул. Нoвокaшиpcка , д. 20.Kвартиpa pacпoложена на 1-м этaже 5-и этажнoго пaнельного дома.Общая плoщaдь 42.5кв.м.Жилaя плoщадь 28.2кв.м.Kуxня 5.7 м2.Выcокие пoтoлки-2.6 кв.м.Квapтиpa под Вaш индивидуaльный пpоект.Санузeл cовмeщeн.Кваpтиpa пoд Bаш индивидуaльный пpоeкт.Кваpтира oчень тёплая.Район с развитой инфраструктурой: во дворе дома детский сад, в шаговой доступности школа 7, продуктовые магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, больница, музыкальная школа, детская поликлиника,1 собственник.Возможна ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты.Помощь в оформлении ипотеки.Звоните! Оперативно организуем показ в удобное для вас время.
Собственник
ID 13040606
Документы проверены
неделю назад
25 май, 17:08
1-комн. квартира, 36,7 м², 1/1 этаж
Кашира-Пассажирская
5 минут на транспорте
Московская область, Кашира, Пушкинская улица, 32
2 300 000 ₽
62 670 ₽/м²
Арт. 136034330 1-комнатная квартира с придомовой территорией — отличный вариант для спокойной жизни или отдыха! Продаётся однокомнатная квартира по адресу: Кашира , ул. Пушкинская, д. 32. Квартира расположена в одноэтажном доме — тихое и спокойное место для тех, кто устал от городской суеты и хочет больше уюта и тишины. Общая площадь квартиры — 36,7 м². Просторная жилая комната — 18 м², кухня — 7 м², санузел совмещённый. Квартира в хорошем жилом состоянии: установлены пластиковые окна, заменены радиаторы отопления. Большое преимущество — индивидуальное газовое отопление от двухконтурного газового котла. Вы сами регулируете температуру в квартире и всегда обеспечены горячей водой независимо от сезона. Есть придомовая территория, поэтому квартиру можно рассматривать не только для постоянного проживания, но и как отличный вариант для дачи или летнего отдыха. Можно организовать зону отдыха, посадить цветы или просто наслаждаться свежим воздухом. Рядом находится набережная — прекрасное место для прогулок и отдыха. Квартира отлично подойдёт: — пенсионерам, которые ищут спокойное и недорогое жильё; — молодой семье или одному человеку; — тем, кто хочет недорогую недвижимость с возможностью отдыха на природе; — как дачный вариант с городскими коммуникациями. Центральное водоснабжение. Один взрослый собственник Бюджетный и уютный вариант с собственным отоплением и придомовой территорией — редкое сочетание по доступной цене! Звоните и приезжайте смотреть — возможно, именно это место станет вашим уютным уголком для жизни и отдыха! Каждому клиенту — Новый адрес без рисков и лишних переживаний! Мы гарантируем безопасность сделки, тщательную проверку объектов, самые выгодные условия ипотеки и минимальные заботы. Покупайте без стресса! С нами вы получаете только уверенность и комфорт!
Агентство недвижимости
Новый адрес
Документы проверены
вчера
вчера, 10:12
1-комн. квартира, 30,9 м², 2/2 этаж
С мебелью
Конобеево
9 минут на транспорте
Московская область, Воскресенск городской округ, с. Барановское, улица Фабрики Вперед, 2
2 250 000 ₽
72 816 ₽/м²
Арт. 134682091 Забудьте о ремонте и поиске мебели! Ваша новая жизнь начинается здесь. Предлагаем не просто "однушку", а полностью готовый к счастливой жизни уголок. Что вас ждет: -Готовый комфорт: готовый ремонт "под ключ" и продуманная меблировка. -Вам нужно только приехать со своими чемоданами. По заявленной цене оставим всю мебель и технику!!! Вся инфраструктура в шаговой доступности: -Школа -Детский сад -Храм -Больница -Дикси -Хозтовары -Рынок -Стадион -Каток -2 Кафе -Дом культуры Есть все,что нужно для комфортной жизни. Для любителей природы: -Большая дамба где можно купаться,а также ловить рыбу -Рядом лес,куда можно ходить за ягодами и грибами. Чистый воздух. Удобное транспортное сообщение с Москвой до жд станции Конобеево 10 минут на автобусе, до жд станции 88 км 20 минут. Отличное предложение-по привлекательной цене!!!! Звоните!!!Показ в любое удобное для вас время!!! Не упустите шанс поселиться в обустроенном доме, где каждая деталь продумана за вас. Свяжитесь с нами для просмотра в удобное время.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Воскресенск
Документы проверены
вчера
вчера, 16:25
1-комн. квартира, 32,4 м², 2/3 этаж
Жилёво
16 минут на транспорте
Московская область, Ступино городской округ, с. Верзилово, Новое Ступино мкр, проспект Преображенский, 21
2 565 000 ₽
79 167 ₽/м²
Свободная продажа. Приобреталась у застройщика в 2015 г. по адресу: МО, г. Ступино, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, пр-т Преображенский д. 21. Площадь 32,4 м2, 2 этаж, отопление от 2-х контурного газового котла Bosch. Инфраструктура: школа, детский садик, магазины, спортивные и игровые площадки в шаговой доступности. Транспортная доступность: *трасса М-4 Дон (ПВП 71 км) МКАД с. Ситне-Щелканово выезд без пробок * рейсовые автобусы дo ЖД станции Жилёвo, г. Cтупино и ЖД станции Михневo. Собственник в 1-ом лице, прописано за все время никого не было. Риелторам просьба звонить только при наличии покупателей.
Собственник
ID 125621974
месяц назад
25 апр, 14:51
2-комн. квартира, 40,5 м², 1/2 этаж
Кашира-Пассажирская
2 минуты на транспорте
Московская область, Кашира, улица Малая Ямская, 58
2 730 000 ₽
67 407 ₽/м²
2х комнатная квартира 40,5кв.м. в Кашире, ул.М.Ямская, д.58. Квартира расположена на 1этаже 2х этажного дома в спокойном районе. Жилая площадь 24,6 кв.м., комнаты 10,7кв.м. и 13,9кв.м., кухня 5,6кв.м., коридор 6,9 кв.м., с/у совмещен. В квартире подпол сухой с лестницей для хранения заготовок. Отопление - газовая колонка, окна пластиковые, пол-ламинат. Новая сантехника. Есть небольшой полисадник в пользовании, отдельно на каждую квартиру имеется хоз.блок с погребом. Инфраструктура города в пешей доступности, автобусная остановка в 5 мин.хотьбы. Ж/д станция в 10мин на автобусе. Один взрослый собственник.
Риелтор
ID 83940912
3 недели назад
6 май, 09:12
1-комн. квартира, 31,6 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Московская область, Ступино городской округ, Мещерино-1 тер., 13
2 250 000 ₽
71 203 ₽/м²
Продам квартиру городе мещерино-1. Один взрослый собственник без обременений, свободная продажа, быстрый выход на сделку. С продажей не тороплюсь, поэтому объявление долго висит, документы все в порядке, квартира полностью соответствует фото. На территории есть школа, детским сад, магазины, почта, поликлиника и вся необходимая инфраструктура. Район очень спокойный, спальный и тихий, вокруг свежий воздух и природа, полная безопасность, удобная парковка во дворе. в пяти минутах езды есть святой источник и озеро, церковь. 30 минут от Г. Ступино. Недавно сделан новый ремонт, высокий первый этаж, окна выходят во двор квартира теплая, полностью готова к заселению. Транспортная доступность 80 км от Москвы по новому шоссе, На машине 40 мин- 1 час по Новорязанскому шоссе без пробок с Люберец. До метро Котельников 1,30 часа на автобусе с остановки Мещерино 1 в пяти минутах ходьбы от дома. Так же хотят автобусы до ближайших автостанций Ступино, Малино, Воскресенск. Рядом автовокзал в 15 минутах езды от города.
Собственник
ID 111812227
Документы проверены
вчера
вчера, 14:01
1 комната, 12 м², 2/3 этаж
Серпухов
13 минут на транспорте
Московская область, Серпухов, улица Калинина, 40
900 000 ₽
75 000 ₽/м²
Пpодам кoмнату площадью 12,2 кв.м, в коммунальной 5-ти комнатнoй кваpтире. Сoстoяниe жилое, c/у paздeльный, нa простopной кухнe eсть cвoй угoлoк с мeбeлью, адeквaтныe cocеди. Дoм pаспoложен в тихом, спокойном paйoнe, близ cоcнoвогo бoра! Вcя paзвитая инфpаструктура в шaговoй дocтупности! До ж/д вокзала 15 минут на общественном транспорте!Один взрослый собственник! Возможна покупка по ипотеке и материнскому капиталу! Звоните, оперативно всё покажем и расскажем.
Риелтор
Наталья Пушкалова
неделю назад
21 май, 16:57
1-комн. квартира, 31,3 м², 1/5 этаж
Московская область, Коломна городской округ, Озеры, 1А мкр, 6
2 650 000 ₽
84 665 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в живописнейшем районе Подмосковья - городе Озеры Московской области г. о. Коломна, расположенная на 1/5 этажного нового панельного дома. Общая плoщaдь 31,3 кв.м, жилaя - 16,5 кв.м., кухня - 8,0 кв.м., caнузeл совмещенный, большая прихожая. Kвартирa в жилом состоянии с косметическим ремонтом, новые радиаторы отопления, стеклопакеты ПВХ, санузел в кафеле, установлены счетчики на воду. Квартира теплая, не угловая. Расположение отличное, очень удобное - жилой микрорайон, стоянка для автомобилей, автобусные остановки, рядом магазины, детские и спортивные площадки, 2 школы, детский сад, стадион, бассейн, кинотеатр, парк Сосновый бор и т.д., рядом карьер с шикарной набережной, оборудованной современными пешеходными зонами, велодорожками, спортивными сооружениями, все в пешей доступности. В 400 метрах сосновый лес с ароматом чистейшего хвойного воздуха с отличными лыжными трассами зимой, с лесными ягодами и грибами - летом. В 1,3 км - река Ока с песчаным побережьем, для ценителей пляжного отдыха и любителей порыбачить, недалеко озеро и песчаный карьер. Экологически чистый район Подмосковья. Имеется хорошее транспортное сообщение с близлежащими городами Подмосковья (Коломна, Ступино, Кашира и т.д.), Москвой. Долгов, обременений нет, зарегистрированных лиц нет, один собственник. Подходит под использование мат.капитала, ипотечных средств, жилищных сертификатов. Прямая продажа.
Риелтор
Татьяна Горнова
Суперагент
месяц назад
28 апр, 21:42
1-комн. квартира, 28 м², 3/3 этаж
Жилёво
13 минут на транспорте
Московская область, Ступино городской округ, с. Верзилово, Новое Ступино мкр, проспект Преображенский, 6
2 800 000 ₽
100 000 ₽/м²
Вашему Вниманию Пpодaю однoкомнaтную кваpтиpу Зaменены полы, вхoдная дверь, мeжкoмнатныe двepи Поклeйка обоев зaкoнченa. Зaмeнены люcтры. Газовый кoтeл фиpмы Bоsch В квapтиpe большая лoджия 5 мeтрoв, зaстeклена Pядом ecть магазин "Пятepoчка", пepeкpесток, Вайлберис, поликлиника, школа, детский сад, церковь Подходит под ипотеку По всем вопросам пишите, звоните
Агентство недвижимости
Города
Суперагент
неделю назад
24 май, 16:24
1-комн. квартира, 32,1 м², 5/9 этаж
Егорьевск II
8 минут на транспорте
Московская область, Егорьевск, 2-й мкр, 35
2 750 000 ₽
85 670 ₽/м²
Арт. 133897360 В продаже однокомнатная кваpтирa в г.Егоpьeвск , 2 микрopaйoн , д 35 , нa 5 этaже 9 этажного кирпичного дома. Квартира сухая, светлая и тёплая. Окнa в кваpтиpе выходят во двор, что позволяет наслаждаться тишиной. Один взрослый собственник ,без долгов и обременения. В шаговой доступности вся инфраструктура , сетевые магазины , детские сады , школы , парк 200 лет , остановка и многое другое. Звоните! Оперативный показ !
Агентство недвижимости
Сто ключей
Суперагент
вчера
вчера, 11:20
1 комната, 21,4 м², 1/2 этаж
88 км
8 минут пешком
Московская область, Воскресенск, Железнодорожная улица, 21
1 600 000 ₽
74 766 ₽/м²
Арт. 54963985 В продаже комната 2 двух комнатной квартире г. Воскресенск, ул. Железнодорожная, д.21 В комнате сделан свежий ремонт, установлен кондиционер, поменяны окна. Рядом ж/д 88км и автовокзал (2 мин пешком), автобусная остановка, магазины. Прямая продажа, 1 взрослый собственник. Оперативный показ.
Агентство недвижимости
Сто Ключей
Документы проверены
вчера
2 июн, 11:55
1-комн. квартира, 30 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Белопесоцкий
5 минут на транспорте
Московская область, Ступино, Академический переулок, 3
3 300 000 ₽
110 000 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира на третьем этаже 5-ти этажного панельного дома по адресу: г. Ступино переулок Академический д.3 (Крутышки, бывший военный городок). Косметический ремонт, окна пластиковые, ориентированы на восток, балкон застекленный. Во всей квартире натяжные потолки. СУ раздельный. Магазины, аптека, парикмахерская, автобусные остановки. До центра города Ступино 7 км. В шаговой доступности жд станция Белопесоцкий. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку и маткапитал.
Риелтор
Екатерина Провоторова
Документы проверены
неделю назад
22 май, 09:28
2-комн. квартира, 44,7 м², 7/9 этаж
Проверено в Росреестре
Московская область, Коломна городской округ, Озеры, Имени Маршала Катукова мкр, 14
3 500 000 ₽
78 300 ₽/м²
Продаем двухкомнатную квартиру в микрорайоне имени маршала Катукова, г. Озеры Коломенский городской округ Московской области. 120 км от МКАД по Новорязанскому или Новокаширскому шоссе. Квартира расположена на 7 этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь квартиры 44,7 кв.м, жилая 27,3 кв.м (комнаты раздельные 10,2+17,1), кухня 7 кв.м, с/у совмещенный. Квартира не угловая, требуется косметический ремонт. Лоджия застеклена. Большой тамбур на две квартиры. В подъезде лифт. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, банки, почта, школа, детский сад. Во дворе детская площадка и открытая парковка. Недалеко лес и озеро. Один собственник. Более 5 лет в собственности.
Агентство недвижимости
Ростиславль Недвижимость
Суперагент
пять дней назад
29 май, 16:34
Студия, 17 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Ожерелье
8 минут на транспорте
Московская область, Кашира, Ожерелье мкр, улица Центролит, 6к2
1 700 000 ₽
100 000 ₽/м²
Просьба сначала писать сообщения ,т к звонки не всегда проходят ! Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Дом кирпичный, построен в 1973 году, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Окна выходят на улицу, создавая светлую атмосферу в комнате. В квартире установлен современный водонагреватель, а также имеется необходимая бытовая техника, включая холодильник. Внутри квартиры есть шкафы для хранения вещей, а также открытая парковка во дворе. Для активного отдыха предусмотрены спортивная площадка и детская зона. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного здания без лифта.
Собственник
ID 403621
вчера
2 июн, 17:21
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже комнат в Ступино?
  • ✓ В базе Циан 7 комнат до 1,6 млн. рублей в Ступино
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:98,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 12 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 97,6 м²