Ступино
4 минуты на транспорте
149 900 000 ₽
62 825 ₽/м²・Включая НДС 27 031 147 ₽
Продаётся торгово-развлекательный центр Юность, расположенный в самом центре города Ступино, Московской области с площадью строения 2 386,7 м2 на земельном участке 4 544 м2 (В Собственности).
Население Ступино более 100 000 человек. Ступинский район насчитывает более 160 000.
Общая информация:
- Земельный участок и здание — Собственность.
- Земельный участок — 4 544 м2.
- Строение 2 386,7 м2.
- Все коммуникации — городские.
- Канализация.
- Газ по границе.
- Электричество 162 квт.
Данный комплекс находится на первой линии в одном из самых оживлённых мест, на пересечении с Проспектом Победы — одной из главных улиц города.
Юность — зарекомендовала себя как популярный культурно-досуговый центр и является им на протяжении многих десятков лет.
В комплекс входит:
- Кинотеатр. Юность — знаменитый кинотеатр города, самый удобный по расположению со всех сторон. Пешая доступность.
1 большой зал на 525 посадочных мест и 2 малых кинозала.
- Единственный в городе бильярдный клуб с 2-мя общими залами и двумя Vip — залами.
- В тёплое время года функционирует удобная летняя веранда с шатром.
- В летнее время функционируют аттракционы и уличные развлечения для детей — батуты, прокат, а также зоопарк с рыбками и редкими птицами.
- Ресторан.
- Детские игровые зоны и игровые автоматы.
- Кафе-бар.
- Отдельный бар.
Потенциальные арендаторы здания — магазин Дикси, Перекресток, Верный, Лента.
Трафик большой, место узнаваемо. Чтобы было более понятно, что Это такое: по расположению Юности часто ориентируются жители города, что находится рядом или где встретиться. А это немаловажно для маркетинга Трц.
Земельный участок позволяет строительство жилых домов от 1875 квадратных метров (1 этаж) и до 18 этажей в высоту. Так же можно организовать большую парковку, строительство еще одного аналогичного здания.
Здание и земля подходят под модернизации с целью кратного увеличения прибыли:
- Имеется проект с визуализацией прилегающей территории с целью заполнения свободной площади торговыми павильонами (более 200 шт).
- Имеется проект с визуализацией здания развлекательного комплекса Юность.
Напротив Трц Юность находится тсеть Магнит, по соседству центральный Загс города и Пенсионный Фонд России, Мфц.
Территория Юности плавно перетекает на знаменитый Бульвар Победы с танками, артиллерийскими пушками, фонтаном, стеллой героям трудовой доблести Ступино, где высший пешеходный трафик города. Рядом самый оживлённый перекрёсток города. До центральной площади и администрации города 5 минут пешком по Арбату.
Комплекс подходит для самых смелых идей и реализации большинства видов культурно-досугового отдыха, жилой застройки и многого другого.
Документы юридически чисты и готовы к сделке.
Больше информации при личной встрече.
Окончательная стоимость обсуждается индивидуально.
Звоните или оставляйте номер телефона для обратного звонка. Продается помещение на улице Тимирязева в городе Ступино.
