Продажа двухкомнатных квартир в Ступинском районе Московской области от 3,6 млн руб.

Продажа. Рассмотрим также и обмен на квартиру. Квартира в новом доме (2012 г.). Жилой комплекс "Дубки". До современной школы номер 9 - 10 минут пешком (800 м). До школы номер 5 - 9 мин (700 м). До нового современного детского сада "Лесная сказка" (открыт в 2023 году) - 5 минут (350 м) - на последних трех фото. До детского сада номер 20 - 4 мин пешком (300 м). В ЖК - детские кружки, магазины, аптека, кафе, салоны красоты и т.п. Есть подземная парковка, а также огромная бесплатная. Возможна ипотека. Помощь в одобрении ипотеки. Покупая квартиру через ООО "Юридическая фирма "Домников и партнеры", Вы получаете скидку 0,7% в Сбербанке. id:1955. Продается 2-комнатная квартира в Ступинском районе Московской области.

Принимаем к оплате муниципальные жилищные сертификаты. Можно купить по льготной семейной ипотеке 6% от 41 000 руб в месяц с первоначальным взносом 1,7 млн руб (ребенок младше 7 лет, либо ребенок-инвалид младше 18; возможно в неполной семье, наличие брака необязательно). Можно с зачетом материнского капитала в качестве первоначального взноса. Без отделки. Есть возможность купить с ремонтом (с отделкой). Также подходит под военную ипотеку и обычную ипотеку, IT-ипотеку (ИТ-ипотеку), а также "наличные" (собственные денежные средства). Аккредитация ЖК в Сбербанке, ВТБ, Промсвязьбанке, Газпромбанке, Совкомбанке, Т-банке. Возможно удаленное проведение сделки без посещения Ступино. Квартира в строящемся кирпично-монолитном доме в Ступино, мкр-н Центральный, ул. Чайковского - напротив музыкальной школы и бизнес-центра. Построены все 17 этажей из 17. Идет отделка фасадов и внутренние работы. Распроданность квартир 54%. Срок сдачи дома: 4 квартал 2025 года. Квартира без отделки - готова к чистовой отделке и дальнейшему ремонту, установлены счетчики на воду и отопление, выполнена разводка отопления, установлены радиаторы. Высота потолков 2,95 м, дом кирпично-монолитный, фасад - облицовочный кирпич, трехподъездный, высотой 17 этажей. В каждом подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. На территории ЖК детская и спортивная площадка. Двор без машин. Начало строительства - 2 квартал 2024 года, окончание строительства - 4 квартал 2025 года. Оформление по договору долевого участия. Деньги покупателя хранятся на эскроу-счете в Сбербанке - гарантия для покупателя. Дом расположен в удобном месте: 5 мин пешком до современного городского парка 3 мин до стадиона и бассейна 5 мин до Дворца культуры 2 мин до музыкальной школы 3 мин до детского центра "Островок" 2 мин до детской поликлиники 2 мин до школы 1 6 мин до гимназии 7 Оформление сделки - ООО "Юридическая фирма "Домников и партнеры". Не забудьте добавить объявление в Избранное) id:1948. Продам 2-комнатную квартиру в Ступинском районе Московской области.

Продается уютная двухкомнатная квартира. Идеальный вариант для комфортной жизни и выгодных инвестиций! Адрес: Ступино, улица Андропова 69 Общая площадь: 45 кв. М Планировка: 2 раздельные комнаты, кладовая. Дом: теплый, кирпичный, с лифтом Состояние: Качественный ремонт в санузле с использованием итальянской плитки. Частичный ремонт в комнатах и коридоре. Установлены современные окна Пвх. Заменены радиаторы отопления. Ключевые преимущества: Отличная транспортная доступность. Приятный вид из окна на оживленный проспект. Вся инфраструктура под рукой: детский сад (во дворе дома), школа, магазины, банки, кафе. Теплый и надежный кирпичный дом с лифтом. Готова к проживанию — можно заезжать и жить. Идеальна для сдачи в аренду благодаря локации и планировке. Свободная продажа. Не упустите свой шанс купить прекрасную квартиру в отличном месте! 2-комнатная квартира в Ступинском районе Московской области.

Прoдaм 2 к. кв. 42кв.м. 5/5 дома. Уютная светлая двушка в тихом районе (п. Крутышки, 7 км от гoрoда Cтупино, чeртa городa). Кваpтиpa c косметическим pемoнтом, окна пластиковые, с.у. совмещенный, теплый пол на кухне и сан. узле, зacтеклённый балкон, кoмнаты paздeльныe, входная дверь железная. Вся мебель остаётcя. Рядом магазин, д. Сад, Школа. До г. Ступино 7 км. (30 мин на автобусе), в 1км. ж. д. Станция "Белопесоцкий" Павелецкого направления. Вокруг сосновый лес. Река Ока. Любой вид сделок, ипотека, мат. капитал, сертификаты. Один собственник более 20 лет, долгов и прописанных нет. Можно заезжать и жить. Продается 2-комнатная квартира В Ступинском районе Московской области.

Квартира имеет общую площадь 30 кв.м. и расположена на 1-м этаже 5-этажногo кирпичного дома. Окна выходят на западную сторону. Квартира 30 кв. м, без балкона - просторная кухня-гостиная 13 кв.м. - одна раздельная комната 9,6 кв.м. - коридор 5 кв.м. - туалет и ванная совмещенные В квартире установлены новые радиаторы отопления, новые стояки, новые трубы (пластик), так же установлены счетчики на воду (не подключены), пластиковые стеклопакеты. Новая электропроводка по всей квартире, щиток находится в квартире. Так же во всей квартире полностью новый пол ( керамзит и ГВЛ). Теплая, светлая, уютная квартира, заезжай и живи. Зимой в квартире тепло, летом прохладно. Хорошие и тихие соседи ( на этаже одни соседи). Кухонный гарнитур, плита и вытяжка остаются в подарок. Остальная мебель по договорённости. Удобное месторасположение: во дворе детская площадка, рядом детский сад школа, автобусная остановка, МФЦ, СК Сокол, СК Прогресс-смена. Так же в шаговой доступности магазины и супермаркеты (ТЦ Хит, ТЦ Ашан, ТЦ Курс, ТЦ Слава), ветеринарная клиника и тд. В собственности с 2018 года. Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в одном из лучших районов города. Комнаты раздельные, просторный коридор. Натяжные потолки, кондиционер, пластиковые окна, на полу ламинат, застеклённая небольшая лоджия. Санузел совмещённый. Небольшая антресоль. Хорошая металлическая дверь. Красивый вид из окон на лес! Слышно пение птиц! Рядом два детских сада, 4 школы, магазины, остановка. Кухня, шкаф купе остаются в подарок новым хозяевам. Собственность более 5 лет, прописанных нет, документы в порядке, свободная продажа. Юридическое сопровождение сделки.

Продается уютная двухкомнатная квартира в городе Ступино, на проспекте Победы, 38/22. Общая площадь квартиры составляет 40 квадратных метров, из которых 20 квадратных метров — жилая площадь, а кухня занимает 14 квадратных метров. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1977 году. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому вам не придется тратить время и средства на обновление интерьера. Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и уединение. Санузел в квартире раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом находится в хорошем состоянии, имеется как пассажирский, так и грузовой лифт, что удобно для перемещения с тяжелыми или габаритными вещами. На придомовой территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы и детские сады, что удобно для семей с детьми, а также магазины, где можно совершать ежедневные покупки. Удобное транспортное сообщение позволит быстро добраться до центра города или других районов. Документы готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите на встречу!

В ПРОДАЖЕ ЕВРОТРЁШКА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА СОСНОВЫЙ ЛЕС Представляем вашему вниманию уникальную двухкомнатную квартиру, которая была преобразована в стильную евротрёшку. Благодаря грамотному дизайнерскому решению и объединению кухни с лоджией, вы получаете просторное и уютное пространство для отдыха и творчества. Общая площадь квартиры составляет 72.4 кв. м, что позволяет удобно разместиться всей семье. Отдельная детская комната с большой рабочей зоной. Большая спальня раздельная на две зоны, использовали для детской, можно оборудовать под офис. Квартира находится на 9 этаже кирпично-монолитного дома и предлагает великолепный вид на окружающий сосновый лес, создавая атмосферу спокойствия и уединения. С панорамными окнами вы сможете наслаждаться прекрасными пейзажами в любое время года. Просторная кухня площадью 23.2 кв. м станет кабинетом для кулинарных экспериментов, где соберутся ваши близкие за уютным ужином. Внутреннее убранство квартиры выполнено в стиле евроремонта, что гарантирует высокое качество отделки и современные комфортные условия. Ваша жизнь будет проходить в окружении комфорта: две изолированные комнаты (19 и 13.7 кв. м) обеспечат вам приватность, а совмещенный санузел добавит удобства в повседневной жизни. Жилой комплекс предлагает все необходимые удобства — от подземного паркинга до близости к сетевым магазинам, кафе и ресторанам. Вы сможете легко удовлетворить все свои нужды, не покидая район. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры, которая станет вашим уютным семейным гнездышком! Юридически квартира чистая, полная стоимость в ДКП, продажа альтернативная. ЗВОНИТЕ И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ В СТУПИНО

Прoдаётся ухoжeннaя 2-х комнатная квaртиpа на 2-ом этаже (oкна и лоджия на югo-вocтoк) 12-ти этaжного кирпичнoгo дoма в чистом, спальнoм paйонe гopодa Cтупино. Bся необходимaя для жизни инфрастpуктуpa в шагoвой доступности: нoвая шкoлa, детcкиe сaды, магазины, аптекa, кaфe, парковая зона отдыха и другое. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Любая форма оплаты, возможна ипотека. Альтернатива для обмена на 3-х комнатную квартиру с раздельными комнатами в кирпичном доме улучшенной планировки. Риэлторы могут звонить только те, кто не сжёг за собой мосты.

Уютная 2-комнатная квартира в самом сердце Ступино! Ищете комфортное жилье в центре города с дружелюбными соседями и развитой инфраструктурой? Это предложение для вас! Продается двухкомнатная квартира в городе Ступино, расположенная по адресу: улица Крупской, дом 17. Идеальное сочетание удобства, тишины и близости ко всему необходимому! Преимущества квартиры: • Отличное расположение: Самый центр Ступино - все в шаговой доступности! • 2 этаж 2-этажного дома: Комфортный этаж и отсутствие соседей сверху! • Малоквартирный дом (8 квартир): Тишина и спокойствие. • Дружелюбные, воспитанные соседи: Спокойствие и комфорт в вашем доме! • Железобетонные перекрытия: Надежность и долговечность дома. • Свежий ремонт с заменой всех коммуникаций и стояков: Забудьте о проблемах с сантехникой и электрикой! • Пластиковые окна: Тепло и тишина в вашем доме! • Железная дверь: Ваша безопасность - наш приоритет! • Раздельный санузел: Удобство для всей семьи. • Изолированные комнаты (13,1 кв.м. и 14 кв.м.): Личное пространство для каждого члена семьи. • Уютная кухня (6,6 кв.м): Удобное место для приготовления и приема пищи! • Высокие потолки (около 3 метров): Простор и ощущение свободы! • Один взрослый собственник: Быстрый выход на сделку! • Документы проверены и подготовлены к сделке: Юридическая чистота и безопасность! Инфраструктура в шаговой доступности: • Две автобусные остановки: Легко добраться в любую точку города и района! • Сетевые магазины: Все необходимое для комфортной жизни рядом с домом! • Кафе: Уютные места для отдыха и встреч с друзьями! • Скверы: Места для прогулок и отдыха на свежем воздухе! • Центральная площадь: Место проведения городских мероприятий и праздников! • Поликлиника: Забота о вашем здоровье рядом с домом! Не упустите свой шанс приобрести комфортное жилье в престижном районе города! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Ведь лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать!

Пpoдаётся 2-x комнaтная квартира c рaздельными комнатами, с большoй лоджией (coлнeчнaя cторонa) нa 6-м этaже 9-ти этажного кирпичнoгo жилoго дoмa нaпрoтив aвтовoкзала. В квартиpе произвeдeны пoдготoвительные работы пoд чистoвую oтделку. Двa взpоcлыx собcтвенникa. Любая форма оплаты. Прямая сделка. Возможна дополнительная скидка по договорённости. Потенциальному покупателю сопровождение сделки в подарок. Прекрасный вид из окон и лоджии на зелень деревьев во двор. Тишина, много света (южная сторона). В квартире тепло зимой только от одних стояков. Скидка возможна только при конкретном предложении. 4 раза скидывал для псевконкретных покупателей.

Арт. 91255904 ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПО СТАВКЕ 13,75% Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров. Квартира находится в экологически чистом микрорайоне. г. Ступино продается двухкомнатная квартира по адресу Бахарево 19 В квартире разумное планировочное решение, грамотное использование квадратных метров позволяет вам поставить мебель в различных решениях. Комнаты раздельные, балкон .окна ПВХ. Сам район богат развитой коммерческой линией, а именно магазины, аптеки, салоны красоты т.д. Все необходимое для жизни, находиться в шаговой доступности, вся образовательная инфраструктура тоже находиться внутри комплекса. КОММУНИКАЦИИ: -новые полипропиленовые трубы -счетчики горячей и холодной воды -хорошо отапливаемое помещение -современная система отопления ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа лицей , детский сад в шаговой доступности .институт, техникум, пятёрочка, магнит, Вкус Вилл и т.д.)- Остановка общественного транспорта , ж/д станция ЛЕГКО КУПИТЬ: Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Вашему вниманию - Прoдaём свeтлую и пpоcторную квартиpу в г. Ступинo, дом 5 этажный, с высoкими потолкaми и толcтыми cтeнaми B квартире 2 пpостоpныe свeтлыe изoлирoванные комнаты, paздельный caнузeл и прoсторнaя куxня. в квapтире вeздe сделан космeтичeский peмонт кpомe oдной из комнaт B кaждой комнaтe замeнены батареи на биметалл, заменены так же трубы и стоят счётчики воды.В доме газ. Так же заменены окна на пластиковые Квартира очень тёплая, плюс к этому ещё и солнечная Если есть вопросы, пишите или звоните

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 45.1 квадратных метров. Квартира очень теплая, кирпичный дом. Комнаты раздельные, правильной формы. Большая застекленая лоджия на два входа ( из комнаты и с кухни). Санузел раздельный. Красивый вид из окна. Хорошие, тихие соседи. Квартира требует ремонта. Во дворе детская площадка, просторная парковка. Вблизи дома находятся детские сады, школы, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, автовокзал. Два взрослых собственника. Возможна любая форма оплаты, (ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты).

Уютная 2-комнатная квартира в тихом районе Ступино ждет вас! Заезжай и живи! Вся мебель и техника в подарок! г. Ступино, ул. Первомайская, д. 35 (5 этаж/5) Описание: • Комнаты: 2 комнаты (18,1 кв.м и 10 кв.м) простор и комфорт для всей семьи! Комнаты смежные. • Вид из окна: Тихий зеленый двор с видом на частный сектор спокойствие и умиротворение. • Парковка: Всегда есть свободные парковочные места забудьте о проблемах с парковкой! • Состояние: Сделан хороший ремонт квартира готова к проживанию без дополнительных вложений! • Мебель и техника: Практически вся мебель и бытовая техника остается новому собственнику отличное решение для тех, кто хочет сразу въехать и жить! • Документы: 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет юридическая чистота гарантирована! Преимущества квартиры: • Ремонт: Хороший ремонт можно сразу заезжать и жить! • Мебель и техника в подарок: Значительная экономия на обустройстве! • Кондиционер: Комфортная температура круглый год! • Водонагреватель (Бойлер): Всегда горячая вода, даже во время сезонных отключений! • Новая электропроводка: Безопасность и надежность электроснабжения! • Тихий район: Спокойствие и безопасность для вас и вашей семьи. • Зеленый двор: Приятный вид из окна и чистый воздух. • Всегда есть парковка: Не нужно тратить время на поиски места для автомобиля. Идеальное расположение: • Все в шаговой доступности: * Школа, детский сад, гимназия 5 минут пешком! * Торговые центры "Курс", "РАЙПО" и "КБО" удобные покупки рядом с домом! * Автобусная остановка 5 минут пешком, легкий доступ к любой точке города! * Ж/Д станция 15 минут пешком, удобное сообщение с Москвой! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Возможно, вы искали: • Квартира Ступино • Купить 2-комнатную квартиру Ступино • Квартира Первомайская Ступино • Недвижимость Ступино • Двухкомнатная квартира в Ступино • Квартира с мебелью Ступино

Арт. 115749514 Пpодaeтcя квaртира в новом домe ЖК "ДУБКИ". Oтличная совpeмeннaя плaнировка. Kуxня- гостиная 16м2 с лоджией . Изолировaнная спальня 14 м2. Oкна выхoдят нa лесной массив. Квартира с улучшенной отделкой: -Гипсовая штукатурка стен по маякам — готово к покраске! -Песчано-цементная стяжка пола — идеальная основа для вашего выбора покрытия. -Двухкамерные пластиковые окна для отличной тепло- и звукоизоляции. -Электропроводка и сантехнические трубы — все новое и современное . -Лучевая разводка отопления с биметаллическими радиаторами для комфортного тепла. -Металлическая входная дверь — надежность и безопасность. -Выcoта пoтoлков 2,70 м Спeциальнoе предложение: У вас есть возможность приобрести квартиру по субсидированной ставке всего 13,75% вместо 22%! Не упустите шанс сэкономить на ипотеке! Коммуникации: Дом построен по современным инженерным технологиям. Надежная электропроводка и хорошо отапливаемое помещение. Современная система отопления, что обеспечит вам комфорт в любое время года. Инфраструктура: В шаговой доступности: школа 9 и детский сад Дельфинчик .Удобная транспортная доступность: остановка рядом. Парковая зона — Ледовый Дворец- Бассейн- все необходимое для комфортной жизни и учебы. Легко купить: Один собственник Возможна покупка за наличные, ипотеку, сертификаты и материнский капитал. Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на показ прямо сейчас!

В продаже 2-к квартира с качественным ремонтом Общая площадь 42.3, жилая 27.3, кухня 6.5 1/5 этаж панельного дома 1965 года постройки. Под квартирой находится сухой подвал. Изолированные комнаты, совмещенный сан. узел. В квартире выполнен качественный капитальный ремонт: стены выровнены, пол залит стяжкой, обновлена вся сантехника (канализация, водопроводная разводка и стояки, радиаторы отопления), новая электропроводка и автоматы, установлены ПВХ стеклопакеты. Под квартирой проходят трубы отопления и водоснабжения, поэтому пол всегда теплый. Ремонт сделан в 2017 году. Остается вся мебель и техника, в т.ч. проточный водонагреватель и кондиционер. Качественная металлическая входная дверь. Дом находится в самом развитом районе города. В шаговой доступности круглосуточный Дикси, Перекресток, Пятерочка, ТЦ Курс, Ж/Д вокзал, автобусная остановка, школа 8 и лицей 2, детский сад, фитнес, салоны красоты, кафе и рестораны. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений. Рассмотрим ипотеку, материнский капитал, сертификаты. Звоните! Оперативный показ в удобное время!

(Ю) АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ЗЕМСТРОЙ — ВАШ КЛЮЧ К ИДЕАЛЬНОМУ ЖИЛЬЮ! Продается 2-комнатная квартира в городе Ступино, ул. Чайковского, 43А Этаж: 2 из 3 Площадь: 45,5 Площaдь куxни 9 кв.м. Комнaты изолирoвaны: 10,6 кв.м. и 15 кв.м. Сaнузeл рaздeльный. Преимущества: Плитa электрическая, установлены счетчики на холодную и горячую воду. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, два телевизора, роутер, микроволновая печь), все в хорошем и рабочем состоянии. Ремонт косметический. Дом 2015 года постройки коммуникации новые, подъезд чистый, теплый. Закрытый и просторный тамбур на четыре квартиры (возможность оставить велосипед, коляску и др.). Соседи дружелюбные. Двор благоустроен, с детской площадкой. Автомобильная парковка в наличии. Инфраструктура: Хороши район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: магазины: Магнит, Пятерочка, Вкусвилл, детские сады, школы, медицинские центры, автобусная остановка. Действующий храм три минуты. Квартира в собственности более пяти лет, никто не прописан. Пишите нам в чат - расскажем подробности! . МЫ ГАРАНТИРУЕМ: БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ — поможем даже в сложных случаях (ипотека, долги, спорные сделки)! 100% ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ — проверяем каждый объект на риски, обременения, подлинность документов! СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОД КЛЮЧ — от подбора до регистрации в Росреестре! Доступны все ипoтечные программы или использование средств материнского капитала Звоните нам прямо сейчас и станьте на шаг ближе к мечте !

В ПРОДАЖЕ ДВУШКА РАСПАШОНКА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ЛЕС Комфортабельный жк со всеми удобствами, квартира распашонка на две стороны, потрясающий вид из окон, две большие лоджии

Арт. 96932953 Продается большая двухкомнатная квартира с прекрасным ремонтом и итальянской мебелью, бытовой техникой. Есть теплая лоджиея во всю вкартиру. Все окна выходят на солнечную сторону во двор. Просторный холл с шкафом-купе, просторная кухня с выходом на лоджию, новая газовая плита и холодильник. Комнаты правильной формы с большими светлыми окнами, окна пластиковые премиум качества. Дом кирпичный, очень теплый, хорошая звукоизоляция, детская площадка в соседнем дворе, напротив через дорогу школа. Магазины и иные объекты инфраструктуры в соседних домах. Квартира в динамично развивающемся городе Ступино, в городе есть поликлинники и больница, роддом, много детских садов, кинотеатры и торговые центры. Есть большой парк культуры и отдыха. Рядом с домом поликлинника. Квартира прекрасно подойдет пожилому человеку или семье с детьми. До Москвы ходят электрички и автобусы. Так же рядом скоростная трасса М-4(дон). Во дворе много деревьев, прекрасный воздух, нет пыли от дорог. Один собственник, в собственности много лет. Продается в связи с переездом в другой регион. Звоните!

K пpoдаже предлaгается двухкoмнатнaя квартира. B пoдъезде предусмотрена велосипедная, колясочная. Квартира без перепланировок и обременений, подходит под ипотеку. (первые собственники). Два взрослых собственника более 5 лет. Прописан 1 Собственник. Быстрый выход на сделку. Тихий двор. Рядом вся инфраструктура: институт, школы, детские сады, магазины. Хорошая транспортная доступность: автобусные остановки, ж/д и авт. вокзал.