недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Какие есть способы продажи, когда у покупателя не хватает средств?

Вся Россия 2 384 6

Всем привет!

Есть не ликвидный объект и есть покупатель на него. У покупателя не хватает 20% для покупки за наличные средства. Но для ремонта помещения нужно еще 20% от стоимости объекта.

Какие есть формы сделок для такой ситуации, чтобы побыстрее продать и обезопасить продавца? Видится, что когда в собственности будет объект у покупателя, то покупателю будет проще взять кредит под залог объекта. Но продажа объекта в рассрочку (залог ипотека) не позволит получить покупателю кредит под залог.

Советы 6
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2021, 19:30

Здравствуйте. Кроме как взять покупателю ипотеку или потреб кредит , никаких других правильных форм не видится совсем.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2021, 19:30

Ринат, добрый день! Вы сами ответили на поставленный вопрос! Или ищет деньги или в рассрочку с обременением (право залога у продавца) или на честном слове, что заложит имущество и рассчитается с Вами (последнее имеет низкую степень надёжности, решение за продавцом).
Я так понимаю, что кредитная история не очень, раз ипотеку в силу закона не рассматриваете?

Ринат12 марта 2021, 13:28

это нежилое помещение и маленький город - мало кто из банков вообще готов на такое

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2021, 21:06

Здравствуйте. Вариантов тут только два: рассрочка и кредитование. И другого тут ничего не придумаешь.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2021, 22:35

Лизинг, если Покупатель юрлицо.

Алексей Скоков17 февраля 2021, 22:52

Здравствуйте, Ринат. Самое простое решение - обычный займ, в котором Вы являетесь займодавцем, а покупатель заемщиком. При сделке, Вы получаете 60% стоимости объекта, а 40% стоимости оформляете как займ с обременением. В результате у покупателя будет и объект и 20% его стоимости на ремонт. Удачной сделки.

редакцияeditorial@cian.ru