Обращаясь к риэлтору, попросите его провести анализ аналогичных объектов по вашему району с наглядной письменной выкладкой, т.е. обосновать рыночную цену объекта (коридор цен в котором возможна продажа объекта). Не нужно ни каких оценщиков, которые выдадут вам на бумаге виртуальный ценник.